Departamento en venta en Microcentro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Microcentro · 5 ambientes

Departamento en Venta en Torre Uno

Brow 30 Torre uno · Microcentro, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 5 ambientes, USD 270.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 157,1% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.490
Mediana m²
72 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Microcentro

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN TORRE UNO Este edificio de categoría que te recibe con un elegante living en su ingreso. Esta luminosa unidad, con orientación Noreste, cuenta con un amplio estar comedor con salida directa a un balcón que recorre la unidad, y una cocina independiente, espaciosa y totalmente amoblada que conecta de forma fluida con el lavadero. En el sector íntimo se encuentran dos dormitorios con pisos de parqué, el principal con sector de vestidor y baño en suite, sumado a un segundo baño completo de uso común. Además de contar con calefacción por caldera individual y una cómoda cochera cubierta. Vivir acá te permite disfrutar de los excelentes amenities de la torre, que incluyen una hermosa pileta y un quincho totalmente equipado para tus encuentros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 291.017
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.841
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.368.135/mes

Necesitas ingresos por $ 9.472.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Anonima · Rivadavia 532 min · 140 m
Pinguino · Boulevard Guillermo Lehmann 4256 min · 407 m
Deyaniz · Belgrano 78013 min · 824 m
Educacion · 32 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8140 SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 215 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1108 SAN JOSE · primaria · privada3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1299 SAN JOSE · inicial · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 25 de Mayo1 min · 36 m
Plazoleta Centenario7 min · 440 m
Patio de las Artes "Ernesto Fertonani"9 min · 590 m
Salud · 8 en la zona
SAMCO DE RAMONA · centro de salud · publico2 min · 113 m
SANATORIO MORENO · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
CLINICA RAFAELA · clinica especializada · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Microcentro es USD 155.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brow 30 Torre uno, Microcentro, Rafaela, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Microcentro

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Departamento en venta
WhatsApp