Departamento en venta en Alberdi · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000

Departamento en venta en Alberdi · 5 ambientes

Departamento Exclusivo en Torre Mitre

Av. Mitre 500 · Alberdi, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberdi, 5 ambientes, 122 m², USD 220.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.803 contra USD 1.760 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.760
Mediana m²
122 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Alberdi

Descripcion

DEPARTAMENTO EXCLUSIVO EN TORRE MITRE Ubicado en el piso 19 del exclusivo Edificio Torre Mitre, sobre Av. Mitre 500, este departamento tipo penthouse redefine el concepto de confort y elegancia en altura. Con un diseño moderno, terminaciones de calidad y vistas panorámicas privilegiadas en varias direcciones, representa una de las propuestas inmobiliarias más destacadas de Rafaela. Dimensiones: • Superficie cubierta: 122,93 m². • Superficie semicubierta: 5,54 m². • Superficie total: 128,47 m². Distribución interna: • El ingreso se da a través de un amplio recibidor, que organiza la circulación hacia los distintos ambientes. • Estar comedor principal: integrado, de gran dimensión, con ventanales de sistema DVH “curtain wall”, que aportan una iluminación natural inmejorable y una experiencia visual única sobre la ciudad. • Cocina: moderna y funcional, equipada con muebles a medida, barra desayunador y salida directa a un balcón con orientación norte. • Lavadero: independiente, con sector de guardado y pasillo de servicio que optimiza la circulación. Dormitorios y baños: • Dormitorio principal en suite: de gran tamaño, con vestidor, baño completo con ducha, bañera y antebaño, todos con ventilación natural y orientación oeste. • Segundo dormitorio: con vista al sur y placard empotrado. • Tercer dormitorio: orientado al este, con placard, ventilación natural y aire acondicionado. • Baños adicionales: toilette y baño de servicio, que aportan practicidad y comodidad para la vida diaria. Equipamiento y confort: • 6 equipos de aire acondicionado distribuidos en los diferentes ambientes. • 9 radiadores que garantizan una climatización eficiente durante el invierno. • Espacios amplios, luminosos y con ventilación cruzada, que maximizan el confort y la habitabilidad. Amenities y servicios del edificio: El Edificio Torre Mitre ofrece una propuesta integral de confort y seguridad: • Piscina y sector de asadores comunitarios. • Salón de usos múltiples (SUM) ideal para eventos y reuniones. • Encargado permanente y servicio de seguridad nocturna. • Todos los servicios básicos conectados: agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable, teléfono, cloacas y alumbrado público. Valor: USD 220.000 – Apto crédito. Este penthouse en Torre Mitre es mucho más que un departamento: es una oportunidad de vivir en altura, con amplitud, diseño y servicios exclusivos en una de las zonas más elegidas de Rafaela. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 • Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.901.597/mes

Necesitas ingresos por $ 7.606.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Alberdi

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.760/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 1.719/m²-2.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.719/m²22 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Mitre 500, Alberdi, Rafaela, Santa Fe

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