alquiler
$600.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Microcentro · 3 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 59 dias
Departamento en alquiler en Microcentro · 4 ambientes
Departamento - Barrio Microcentro
Sarmiento al 200 · Microcentro, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Microcentro, 4 ambientes, 65 m², ARS 750.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 27/07/2026 (de ARS 800.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
DEPARTAMENTO EN ALQUILER – ZONA MICROCENTRO Ubicado en primer piso al contrafrente, en pleno microcentro de la ciudad. La propiedad se compone de un luminoso living comedor, cocina separada con amoblamiento completo, dos dormitorios con placares, antebaño y baño completo con bañera.
Cuenta además con una amplia terraza, perfecta para disfrutar del aire libre, y cochera doble, un gran diferencial en la zona.
Muy buena ubicación, con cercanía a comercios, entidades bancarias, instituciones educativas y todos los servicios.
Disponible para ocupar.-
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
La Anonima · Rivadavia 532 min · 140 m
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Educacion
· 32 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8140 SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 215 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1108 SAN JOSE · primaria · privada3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1299 SAN JOSE · inicial · privada3 min · 215 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
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Salud
· 8 en la zona
SAMCO DE RAMONA · centro de salud · publico2 min · 113 m
SANATORIO MORENO · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
CLINICA RAFAELA · clinica especializada · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 27 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
Ubicacion
Sarmiento al 200, Microcentro, Rafaela, Santa Fe
