Departamento en venta en Sarmiento · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Sarmiento · 3 ambientes

Dpto. 2 Dorm. con Cochera | Apto Crédito

España 942 · Sarmiento, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 3 ambientes, 58 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.121 contra USD 2.222 de la mediana (-49,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.222
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Sarmiento

Descripcion

Muy lindo departamento ubicado en planta de complejo habitacional en barrio Sarmiento: cercano a UTN, Centro Metropolitano, Parque de los Eucaliptus. Potencial para vivienda permantente o unidad con rentabilidad segura. Apto para crédito hipotecario. El departamento consta de un ambiente principal, amplio y funcional, de cocina-comedor equipado con calefactor, campana de cocina, termotanque y mobiliario de cocina general en excelente estado con salida a balcón con vista al frente; baño completo; y dos dormitorios con espacio de guardado abierto. Uno de los dormitorios cuenta con balcón tipo terraza privada con pérgola. Además, posee unidad de cochera semicubierta en planta baja. Instalación de todos los servicios: agua fría-caliente, gas natural, cloacas, electricidad. Calidad constructiva de calidad y buen estado de mantenimiento de la unidad. ¡Gran oportunidad de inverisón!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562.685/mes

Necesitas ingresos por $ 2.250.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 942, Sarmiento, Rafaela, Santa Fe

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