Departamento en venta en Mosconi · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Mosconi · 3 ambientes

Venta Exclusivo Departamento Céntrico 2 Dormitorios con Cochera y Balcón Terraza en B° Mosconi, Rafa

Sargento Cabral 300, Piso 1 · Mosconi, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rafaela, 3 ambientes, 71 m², USD 130.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.831 contra USD 1.831 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.831
Mediana m²
69 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm en Mosconi

Descripcion

Ubicación, amplitud y confort en una propuesta pensada para disfrutar todos los días. En Sargento Cabral 347, en el corazón de Barrio Mosconi, se encuentra este moderno departamento de 2 dormitorios, ubicado en 1° piso al frente, que combina funcionalidad, luminosidad y espacios generosos, con el plus de contar con cochera. Desde el ingreso se percibe una propiedad actual, cuidada y funcional. Su amplio living-comedor ofrece un ambiente cómodo y luminoso, ideal tanto para disfrutar de momentos cotidianos como para recibir amigos y familia. La cocina independiente, de diseño moderno, se encuentra equipada con mobiliario, mesada, cocina y extractor de acero inoxidable de primera línea, además de termotanque. Su distribución permite mantener los espacios sociales independientes y ordenados, aportando practicidad a la vida diaria. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con placard completo, y baño. Uno de sus grandes protagonistas es el amplio balcón terraza, un verdadero espacio extra para disfrutar al aire libre: desayunar con tranquilidad, armar un rincón verde, compartir una cena o simplemente tener ese lugar donde desconectar al final del día. La propiedad se encuentra equipada con calefactores, aires acondicionados y cortinas blackout, ofreciendo confort durante todo el año. Además, contar con cochera propia suma comodidad y practicidad, especialmente en una ubicación céntrica donde tener el vehículo resguardado representa un diferencial importante. Vivir en el centro también es ganar tiempo Su ubicación permite tener cerca comercios, servicios y todo lo necesario para resolver la vida cotidiana con mayor comodidad, evitando grandes desplazamientos. A esto se suma la tranquilidad y seguridad que brinda vivir en un edificio, disfrutando de los beneficios de una propiedad céntrica sin resignar privacidad y confort. Una propiedad pensada para quienes buscan una vida práctica, moderna y conectada, pero también quieren disfrutar de espacios amplios y propios para vivir y compartir. Sargento Cabral 347 – Barrio Mosconi 1° piso al frente 2 dormitorios Cochera Amplio balcón terraza Cocina independiente Aires acondicionados Calefactores Cortinas blackout Estilo moderno y excelente funcionalidad Una ubicación que simplifica tu día. Un hogar que te invita a disfrutarlo. Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.407/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mosconi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 132.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 130.000-1.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 130.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Mosconi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mosconi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sargento Cabral 300, Piso 1, Mosconi, Rafaela, Santa Fe

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