Departamento en alquiler en 9 de Julio · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en alquiler en 9 de Julio · 3 ambientes

Alquiler / Semipiso / con Cochera / Centrico

Arenales 200 · 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rafaela, 3 ambientes, 82 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.330.000, 52,9% por encima del costo total tipico (ARS 870.000); las expensas pesan 10,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en 9 de Julio

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Sonia López REMAX CONFIANZA ALQUILA DPTO. en Edificio ATRIUM SEMIPISO DE 107 M2 TOTALES con cochera N° 6 El SEMIPISO cuenta con un Estar comedor con vistas al balcón terraza del frente, Cocina con concepto abierto con amoblamiento de primera Calidad. Horno y Anafe Longvie instalados Balcón de servicio al contrafrente CON LAVADERO. Dormitorio al frente EN SUITE. Segundo Dormitorio. Baño Completo. Posee dos balcones, uno al frente de dimensiones amplias y uno al contrafrente con el lavadero y lugar de tendido. Cuenta con cochera con ingreso por medio de portón automatizado y hall recibidor de jerarquía. Pisos Porcelanatos de 1era calidad. Aberturas línea A30 con vidrios DVH. Todos los ambientes con aire acondicionado, cortinas block out y calefactor ACTUALIZACIÓN CUATRIMESTRAL POR IPC Consultar gastos de ingreso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 1 avisos — este aviso pide 85% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales 200, 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe

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