Departamento en venta en Rafaela · 2 ambientes

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Vanina Gorlino RE/MAX Confianza vende departamento de 46.63 m² totales en edificio de calidad en construcción sobre calle 12 de Octubre al 346, a 200m de la icónica Plaza Honda de la ciudad de Rafaela, ubicado en el piso 2 del edificio respondiendo a la Tipología A Características Principales de la Unidad: *Superficie Cubierta Exclusivos: 40.13 m² con funcional. *Expansión Exterior Propia: Balcón de 6.50 m², perfecto para disfrutar del aire libre. *Dormitorio Independiente: Excelente ventilación e iluminación al Norte *Área Social Integrada: Estar-comedor que se conecta directamente con la cocina. *Cocina Equipada: Espacio de cocina definido con disposición ergonómica. *Baño Completo: Diseño moderno y compacto. La distribución de la Tipología A permite una circulación fluida, separando el área de descanso del sector social, algo poco común en unidades de este metraje, lo que garantiza una mayor calidad de vida. Una oportunidad estratégica tanto para vivienda propia como para renta Características ? CONSTRUCCIÓN: — Medianeras de ladrillos comunes de 30 cm de espesor — Mampostería exterior: • de HCCA (Hormigón Celular Curado en Autoclave) Brimax, Retak o similar — Mampostería interior: • de HCCA, Brimax, Retak o similar, según corresponda a Planimetría. ? TERMINACIONES: — Vereda reglamentaria con losetas graníticas Blangino o similar. — Pisos de porcelanato Ilva, Cerro negro, San Lorenzo o similar. — Revestimientos en baños y cocinas de porcelanato Ilva, Cerro negro, San Lorenzo o similar. — Muros y tabiques con enduido, lijado y pintado con látex interior. — Cielorrasos: • de placa de roca de yeso suspendido mediante vela rígida, terminación pintura látex color blanco en interiores • de hormigón visto en balcones y terrazas semicubiertas. — Ascensor revestido en acero inoxidable de doble acceso y espejos partes iguales en dos caras, puertas automáticas y botonera en paño de piso a techo, con capacidad máxima de 250 kg. Materiales ? ABERTURAS: — Puerta de ingreso con vidrio anti-vandalismo tipo Blindex o similar. — Puertas de ingreso a cada departamento: Puerta placa reforzada en MDF laqueado. — Puertas interiores de departamentos: Puerta placa de madera en MDF laqueado. — Cerramientos exteriores de altas prestaciones con DVH (Doble Vidrio Hermético). ? INSTALACIONES: — Instalación de gas natural para cocción (sin provisión de artefactos). — Cañerías de instalación de agua fría y caliente realizadas por termofusión, con caños Hidro3 o Aquasystem. — Cañerías de instalación cloacal y pluvial con caños Awuaduct o Duratop. — Pre-Instalación para aires acondicionados en dormitorios y estar, caños de enlace entre unidad interior y exterior, desagües y cajas de pre- instalación embutidas en pared, ? EQUIPAMIENTO: — Cerramiento de rejas para cochera con portón corredizo automatizado y accionamiento por control remoto + Valiza de aviso de entrada/salida de vehículos. — Acceso general con llavero magnético — Tanque cisterna y tanques de reserva para agua de consumo humano. — Bomba sumergible + tanque de reserva para agua de consumo no humano. — Portero eléctrico con cámara y control de acceso por aproximación mediante Tag. — Termotanque eléctrico de 30 o 50 lts. s/ corresponda a unidades funcionales, para el calentamiento de agua. — Vanitory, estante suspendido de melamina símil madera, con bachas de apoyo, Ferrum o similar. — Muebles de cocina, bajo mesada y alacenas en melamina de 18 mm. De espesor, color blanco, herrajes perfil J o C y correderas telescópicas. Mesada en granito gris mara o similar con bacha de acero inoxidable, Johnson o similar. — Placares en dormitorios, frente de melamina color blanco con dos hojas corredizas sobre guía de aluminio e interiores completos. — Grifería en baño: juego de griferías FV o similar de cierre cerámico. — Grifería de cocina: FV monocomando o similar. — Artefactos sanitarios de primera línea Ferrum, Roca o similar. — Ventilación de baños por conductos individuales con extractor y salida a los 4 vientos de acuerdo al proyecto. — Artefactos de iluminación: • Plafones Led en unidades funcionales, espacios comunes y balcones. • Térmicas, disyuntores de primera calidad. • Llaves de luz y tomacorrientes color blanco, marca Jeluz o similar. • Luces de emergencias Led en espacios comunes. Todas las especificaciones técnicas son ejemplificativas, pudiendo ser modificadas por la dirección de obras por materiales de similares características, calidad y precio, dependiendo del diseño, proyecto y del mercado al momento de la compra de los insumos. Garantizando siempre la mejor calidad final. ENTREGA: DICIEMBRE 2026 MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS SOLO TENES QUE LLAMARME RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.