venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Rafaela, Castellanos
Lujan · 2 amb · 1 dorm · 52 m2 · hace 14 dias
Departamento en venta en Lujan · 2 ambientes
Departamento de un dormitorio con cochera en venta
Av. Brasil 1671 · Lujan, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lujan, 2 ambientes, 35 m², USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO CON COCHERA EN VENTA
Ubicado sobre Av.
Brasil 1671, dentro de un complejo de 8 departamentos en planta baja.
Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con gran potencial de renta.
Su distribución funcional, la comodidad de contar con cochera y los espacios interiores lo convierten en una alternativa ideal para vivir o invertir.
Distribución:
• Un dormitorio con placard.
• Living, cocina-comedor integrada.
• Baño completo.
• Patio seco.
• Lavadero.
• Cochera techada.
Valor: USD 55.000.
Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa.
Información sujeta a verificación.
Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial.
No constituyen oferta contractual.
Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov.
Santa Fe.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 59.281
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 482.273/mes
Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Brasil 1671, Lujan, Rafaela, Santa Fe
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