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Departamento en venta en 30 de Octubre · 2 ambientes
Venta/departamento/microcentro.
Uruguay 200 · 30 de Octubre, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 45 m²
Departamento en Rafaela, 2 ambientes, 41 m², USD 64.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.561 contra USD 1.533 de la mediana (+1,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 55
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.533
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.859
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.244.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Uruguay 200, 30 de Octubre, Rafaela, Santa Fe
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