Departamento en venta en 17 de Octubre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 63.000

Departamento en venta en 17 de Octubre · 2 ambientes

Venta dpto amueblado-uf3-financ.- bo.ilolay

M. Quiroz 1800 · 17 de Octubre, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 17 de Octubre, 2 ambientes, 38 m², USD 63.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.658 contra USD 1.576 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.576
Mediana m²
38 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en 17 de Octubre

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Leonardo Juan Crosetti REMAX VENDE DEPARTAMENTO AL FRENTE EN PRIMER PISO BARRIO ILOLAY UF3. La unidad cuenta con 38,60 m2 cubiertos más balcón de 5,70 m2. semicubiertos. Dispone de cocina pasante, estar comedor, dormitorio y baño instalado completo. Los departamentos se entregarán completamente terminados, pintados y con los servicios funcionando correctamente Equipamientos incluidos: Cada departamento contara con lo siguiente: 1 Aire acondicionado bgh frio-calor 3450 w 1 Heladera Drean blanca 1 Termotanque Señorial 65 litros carga superior 1 cocina eléctrica 1 Somier Gani 1.40 1 Colchón Gani Golden flex 1.40 2 Almohada Blue rest 59 x 39 1 Mesa Norway 1.20 4 Sillas Tulip blanca p/madera 1 bajo mesada Richezze línea arco 1.20 1 alacena línea arco 1.20 Incluye también toda la grifería correspondiente de excelente calidad. Tiempo estimado de finalización de obra: 18 meses. Cercano a centros educativos y deportivos, vías rápidas de comunicación (avenidas/ruta/autovía), espacios verdes de esparcimiento, comercios. Inversión para renta asegurada. Oportunidad. Servicios: pavimento, agua potable, electricidad, cloacas. (se deja prevista la instalación para el servicio de gas) Posibilidad de financiación con entrega del 30% y hasta 18 cuotas en dólares. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.529/mes

Necesitas ingresos por $ 2.210.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

M. Quiroz 1800, 17 de Octubre, Rafaela, Santa Fe

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