Departamento en alquiler

ARS 450.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Villa Rosas · 2 ambientes

Departamento en Barrio Villa Rosas

America al 1000 · Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

Publicado hace 22 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rafaela, 2 ambientes, ARS 450.000/mes (comparada contra 59 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 480.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 59
Mediana alquiler: ARS 480.000/mes
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 59 propiedades similares

1 dorm en Villa Rosas

Descripcion

SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA, COMPUESTO POR UN DORMITORIO, COCINA-COMEDOR, ANTEBAÑO, BAÑO INSTALADO, PATIO SECO, COCHERA. DISPONIBLE A PARTIR DE AGOSTO 2026. $ 450.000 MENSUALES • LOS PRIMEROS 3 MESES, MÁS SERVICIOS, IMPUESTOS, SEGURO, EXPENSAS ORDINARIAS • AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN EL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA). DURACIÓN DE CONTRATO, DOS AÑOS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 479.144

En 12 meses

~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

E.E.S. ORIENTADA NRO 376 JOAQUIN DOPAZO · secundaria · publica1 min · 18 m

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JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 152 ALFONSINA STORNI · inicial · publica2 min · 142 m

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Salud

CENTRO DE SALUD N° 3 DR. JUAN CARLOS FINO · centro de salud · publico3 min · 163 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

America al 1000, Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

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