Departamento en venta en San Martin · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.500

Departamento en venta en San Martin · 1 ambiente

Venta/amplio monoambiente/servicios/ bo. S.martin

General Juan Pablo Lopez 100 · San Martin, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 1 ambiente, 32 m², USD 49.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.547 contra USD 1.562 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
37 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Sandra Montagna REMAX CONFIANZA VENDE Amplio monoambiente en Barrio San Martín Ubicación privilegiada: J.P. López al 62 3ER. PISO DPTO. C monoambiente ubicado en contrafrente Proyecto exclusivo: ConceptoDos Características principales: * 32,26 m² cubiertos * Balcón al contrafrente: 2,66 m² * Edificio moderno con: • Ascensor • Ingreso digital • Portón automático Edificio ConceptoDos incluye: * 12 elegantes unidades residenciales * 6 cocheras privadas disponibles * Local comercial en planta baja Ubicación estratégica y conectividad: • A pasos de servicios y entretenimiento • Cercano a transporte público Entrega: en 24 meses Forma de pago: Contado o 40% y saldo en 18 cuotas en dólares con 3% de interés Cocheras disponibles: Solicita precio ahora RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.353
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.437
Sellos y tasas~1.25%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.046/mes

Necesitas ingresos por $ 1.736.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin

Mediana del barrio
USD 85.250
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 49.500

El precio mediano de los departamentos en venta en San Martin es USD 85.250, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Juan Pablo Lopez 100, San Martin, Rafaela, Santa Fe

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