P Proppies
Departamento en venta en 30 de Octubre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 57,8 M
Cuota UVA desde $ 328.458/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en 30 de Octubre · 1 ambiente

Duplex 1 Dormitorio en Complejo Residencial

665, Güemes, 30 de Octubre, Rafaela, Municipio de Rafaela, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2300, Argentina · 30 de Octubre, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 30 de Octubre, 1 ambiente, 41 m², USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en venta. Unidad de un dormitorio tipo duplex con: . Planta baja: cocina-comedor, patio seco y espacio para conexión de lavarropas . Planta alta: baño, dormitorio y balcón. Todos los servicios conectados y con consumo independiente. El complejo cuenta con área comun de reuniones. Complejo Los Jazmines. Muy buena opción para estudiantes y/o pareja joven.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 328.458/mes

Necesitas ingresos por $ 1.313.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

665, Güemes, 30 de Octubre, Rafaela, Municipio de Rafaela, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2300, Argentina, 30 de Octubre, Rafaela, Santa Fe

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