alquiler
$400.000
Departamento en Alquiler en Rafaela, Castellanos
La Cañada · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · hace 21 dias
Departamento en alquiler en La Cañada · 1 ambiente
Departamento en Barrio La Cañada
Cacciolo al 900 · La Cañada, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Rafaela, 1 ambiente, ARS 320.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 360.000, 25,0% por debajo del costo total tipico (ARS 480.000); las expensas pesan 12,5% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 400.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 80.000
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en La Cañada
Descripcion
SE ALQUILA DEPARTAMENTO DE TIPO MONOAMBIENTE, EN PLANTA ALTA, COMPUESTO POR AMBIENTE, MOBILIARIO DE COCINA, BAÑO INSTALADO, BALCÓN/PEQUEÑO PATIO.
OPCIONAL COCHERA: VALOR ALQUILER TOTAL $ 350.000 MENSUALES.
DISPONIBLE. $ 320.000 MENSUALES
• LOS PRIMEROS 3 MESES, MÁS SERVICIOS, IMPUESTOS, SEGURO, EXPENSAS ORDINARIAS
• AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN EL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA).
DURACIÓN DE CONTRATO, DOS AÑOS.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.027.200
- Primer mes
- $ 320.000
- Deposito1mes
- $ 320.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 387.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 340.724
En 12 meses
~$ 411.304
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 400.000· 3 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cacciolo al 900, La Cañada, Rafaela, Santa Fe
