Casa en alquiler en 9 de Julio
Casa en alquiler
ARS 750.000

Casa en alquiler en 9 de Julio

Casa en Barrio 9 de Julio

Bolivar al 200 · 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafaela, 2 dormitorios, ARS 750.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en 9 de Julio

Descripcion

Bolivar N° 259 (Barrio 9 de Julio) DISPONIBLE A PARTIR DE OCTUBRE $750.000 + impuestos TODOS LOS SERVICIOS El departamento cuenta con 2 habitaciones, baño, patio seco de 30 m 2 y lavadero separado REQUISITOS para alquilar: • Recibos de sueldo del titular de contrato. • Mínimo 3 garantías con recibos de sueldo (Antigüedad mínima de 3 años). O, • 1 Propiedad inmueble y dos garantías con recibos de sueldo. Presentar: • Fotocopia DNI del inquilino (frente y dorso). • Últimos 3 recibos de sueldo del titular de contrato. • Fotocopia DNI de las garantías (frente y dorso). • Apellido materno de las garantías. • Original y Fotocopia de propiedad (de optar por el 2do requisito para alquilar). • Fotocopia últimos tres recibos de sueldo de cada garantía (antigüedad mínima 3 años y con un ingreso que supere el monto del alquiler). • Fotocopia DNI de quienes habiten el inmueble. Gastos Administrativos: • Reserva: 40% del valor del alquiler (se reserva por una semana, en caso de no presentar la documentación correcta en tiempo y forma la seña no será devuelta. Si la documentación no cumple con los requisitos solicitados, se dará de baja, haciendo la devolución del 85% del valor entregado). • Sellado: 50% del valor del sellado • Honorarios Inmobiliarios: Corresponden al 5% del monto total del contrato, es decir, el mínimo de contrato corresponde a 1 año. Por ejemplo: x * 24 meses de contrato es igual al x * 5%. (opciones de pago: 10% de descuento contado/efectivo o hasta 3 y 6 cuotas) CONTRATO POR 2 AÑOS CON AUMENTOS CUATRIMESTRALES SEGUN ICL.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivar al 200, 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe

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