Casa en alquiler en 30 de Octubre · 5 ambientes

CASA MODERNA EN ALQUILER A METROS DE BV. LEHMANN Ubicada sobre Agustín Álvarez 22, en barrio 30 de Octubre, a metros de Bv. Lehmann y muy cerca del centro de la ciudad. Una zona estratégica, tranquila y con todos los servicios conectados. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, diseño moderno y excelente distribución, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en el día a día. Distribución: • Amplio living comedor. • Cocina separada con lavadero cubierto. • Patio de luz con cascada. • 2 habitaciones, una de ellas con vestidor. • 2 baños, uno en suite. • Oficina privada. • Patio seco. • Cochera cubierta. Una casa moderna, luminosa y con detalles que marcan la diferencia, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Valor: $1.600.000 mensuales. REQUISITOS PARA ALQUILAR: Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar: • Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años). • Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Garantía Propietaria. • Opción 3: 1 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Seguro de Caución. Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1,5 veces el alquiler). INVERSIÓN INICIAL Y GASTOS: • Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial). Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión). • Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato. CONDICIONES CONTRACTUALES: • Duración: Contrato por 2 años. • Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (Índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA). • Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza. • EPE: cambio de titularidad obligatorio. • Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder. ¿QUÉ DEBÉS PRESENTAR? • DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes. • Domicilio actual de cada una de las partes. • Número de celular, email, y dirección real. • Último recibos de sueldo de todas las partes. • Apellido materno de inquilinos y garantes. • Copia de escritura (si optás por la Opción 2). Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.