Casa en venta en 2 de Abril · 3 ambientes

PROPIEDAD A ESTRENAR EN TIERRA NUEVA | VENTA Y ALQUILER Ubicada sobre calle Nicolás Cacciolo, en el Loteo Tierra Nueva, al este de Rafaela. Una zona en pleno crecimiento, ideal para quienes buscan tranquilidad y proyectar una nueva etapa. Una propiedad moderna, funcional y lista para estrenar, con ambientes luminosos y espacios pensados para disfrutar. Cuenta con: • Cocina-comedor integrada. • 2 dormitorios con muy buena ventilación y luminosidad. • Baño moderno. • Patio de generosas dimensiones. • Cochera techada. • Termotanque. Valores: • Alquiler mensual: $780.000. • Venta: USD 105.000. REQUISITOS PARA ALQUILAR: Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar: • Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antiguedad mín. 3 años). • Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antiguedad mín. 3 años) + 1 Garantía Propietaria. • Opción 3: 1 recibo de sueldo (Antiguedad mín. 3 años) + 1 Seguro de Caución. Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1,5 veces el alquiler). INVERSIóN INICIAL Y GASTOS: • Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial). Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión). • Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato. CONDICIONES CONTRACTUALES: • Duración: Contrato por 2 años. • Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA). • Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza. • EPE: cambio de titularidad obligatorio. • Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder. QUé DEBéS PRESENTAR? • DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes. • Domicilio actual de cada una de las partes. • Número de celular, email, y dirección real. • último recibos de sueldo de todas las partes. • Apellido materno de inquilinos y garantes. • Copia de escritura (si optás por la Opción 2). Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.