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LOTES EN BARRIO CERRADO VIDA GREEN - FUNES
Terreno en venta
USD 69.585
= $ 105,8 M
Cuota UVA desde $ 601.229/mes · ingresos $ 2,4 M

LOTES EN BARRIO CERRADO VIDA GREEN - FUNES

Barrio Cerrado Vida Green · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
662 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblo Esther, 662 m², USD 69.585 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 105 contra USD 88 de la mediana (+19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
660 m²
Comparar con 37 propiedades similares

Descripcion

BARRIO CERRADO VIDA GREEN VIDA GREEN es un BARRIO CERRADO ubicado en la zona norte de Funes, GREEN Ingreso Mitre y Colonos de Funes, cuenta con 419 lotes desde 500 a 700 m2 aprox. Servicios: Red eléctrica subterránea, Red de telecomunicaciones, Planta de Osmosis para el Agua, Red Cloacal Amenities: 4 Canchas de Tenis, 2 Canchas de Fútbol, 2 Canchas de Paddle, 1 Pileta, Quinchos, Club House, Juegos Infantiles. Entrega mediados 2026 Financiación: anticipo entre 40 y 60% y saldo en hasta 36 cuotas en pesos + cac. Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.002
Precio del aviso
USD 69.585
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.021
Sellos y tasas~1.25%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.526

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.404.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.396) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Rumigas2 min · 101 m
El Gringuito3 min · 220 m
Dar6 min · 377 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 151 · adultos · publica3 min · 188 m
E.E.M.P.A. NRO 1322 ALFONSINA STORNI · adultos · publica3 min · 188 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 427 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · secundaria · publica3 min · 188 m
Espacios verdes
Polideportivo Pueblo Esther14 min · 925 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Vida Green, Pueblo Esther, Santa Fe

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