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BARRIO CERRADO VIDA JARDIN - FUNES
Terreno en venta
USD 136.896
= $ 208,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

BARRIO CERRADO VIDA JARDIN - FUNES

Barrio Cerrado Vida Jardin · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
827 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblo Esther, 827 m², USD 136.896 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² de lote sale USD 166 contra USD 104 de la mediana (+59,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
692 m²
Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

[METNEGOCIO-592] El Barrio Vida Jardín es un barrio cerrado de 242 lotes ubicado en la zona de mayor expansión de Funes. Con lotes que van desde los 800 m2 a los 1100 m2, el barrio ofrece amenidades de primer nivel como canchas de fútbol, tenis y pádel, así como una piscina. Su ubicación en la autopista Rosario-Córdoba y Av. Fuerza le brinda una accesibilidad inigualable. Este barrio cerrado es el lugar perfecto para aquellos que buscan vivir en una comunidad de alta calidad y disfrutar de todas las comodidades que ofrece. Con su amplia variedad de opciones de ocio y entretenimiento, el Barrio Vida Jardín es el lugar perfecto para disfrutar de un estilo de vida activo y saludable. Si estás buscando un lugar para vivir en una ubicación privilegiada, el Barrio Vida Jardín es una excelente opción. Energia via subterranea Alumbrado publico Agua por osmosis inversa Gas Natural Telecomunicaciones Cloaca Amenites: Club House, Quincho, Pileta, canchas te fútbol, tenis y paddle y zona de juegos infantiles. Todos los servicios. Entrega aprox. mediados 2025. En el acceso al barrio se encuentra la nueva bajada de la autopista a Funes. Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.552
Precio del aviso
USD 136.896
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.976
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.711
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.969

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.182.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.731.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.224) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Rumigas2 min · 101 m
El Gringuito3 min · 220 m
Dar6 min · 377 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 151 · adultos · publica3 min · 188 m
E.E.M.P.A. NRO 1322 ALFONSINA STORNI · adultos · publica3 min · 188 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 427 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · secundaria · publica3 min · 188 m
Espacios verdes
Polideportivo Pueblo Esther14 min · 925 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Vida Jardin, Pueblo Esther, Santa Fe

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