Departamento en venta en Sol del Parana · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Sol del Parana · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm. con Cochera en Sol Paraná

Sol Paraná · Sol del Parana, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sol del Parana, 3 ambientes, 70 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 929 contra USD 1.143 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 18,8% desde el 28/06/2026 (de USD 80.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
70 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Sol del Parana

Descripcion

Ubicado en el exclusivo barrio cerrado Sol Paraná, a solo 20 minutos de Rosario y con acceso rápido desde la A012, este departamento de dos dormitorios ofrece confort, seguridad y un entorno natural ideal para vivir todo el año o disfrutar los fines de semana. El complejo cuenta con seguridad las 24 horas, área de estacionamiento y una piscina de uso común, rodeada de amplios espacios verdes que invitan al descanso. La unidad se encuentra en planta baja. Al ingresar, un ambiente integrado de living-comedor se conecta con un jardín frontal a través de una puerta balcón, aportando luminosidad y ventilación. La cocina con barra desayunadora está equipada con alacenas, bajo mesada, cocina a gas y purificador de aire eléctrico. El área íntima cuenta con dos dormitorios con placares completos, un baño principal y un toilette de recepción. El patio con bacha y parrillero en el contrafrente es el espacio perfecto para disfrutar reuniones al aire libre, con acceso directo al jardín donde se ubica la pileta. Un departamento funcional, moderno y en excelente entorno residencial, que combina la tranquilidad de Pueblo Esther con la cercanía y conectividad de Rosario. La propiedad incluye cochera semicubierta para un auto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.251.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-18.8% total
USD 80.000USD 65.00008 de jun de 202628 de jun de 2026
  1. 28 de jun de 2026USD 80.000 → USD 65.000-18.75%

Precios en Sol del Parana

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sol del Parana es USD 80.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sol Paraná, Sol del Parana, Pueblo Esther, Santa Fe

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