Casa · 156m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 135.000

Casa · 156m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Juan Domingo Perón, Esther Centro, Pueblo Esther, Municipio de Pueblo Esther, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2126, Argentina · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Esther, 4 ambientes, 156 m², USD 135.000 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 865 contra USD 1.212 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
93
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.212
Mediana m²
153 m²
Comparar con 93 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas, de 156 m2, sobre terreno de 420 m2. Construida con pared de doble muro. El ingreso es a través del living, con comedor semi integrado al estar a través de una barra con espacio de guardado. Cocina equipada con amoblamientos de primera calidad, mesada de granito; campana de extracción en acero inoxidable.Pisos de porcelanato.Toilette.En planta alta se encuentran los 3 dormitorios, cada uno con su placar empotrado con interiores.Baño completo con receptáculo de ducha. Calefactores tiro balanceado. Sistema de alarma y cámaras de seguridad instalados. El garaje es amplio, tiene funcionalidad de quincho, equipado con parrilla, mesada y baño de servicio.En el patio se encuentran lavadero y cuarto de guardado. Amplio jardín con pileta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.273/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Lujan4 min · 251 m
Carnes de Esther4 min · 252 m
Dar4 min · 254 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA NRO 149 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica1 min · 88 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 78 · adultos · publica1 min · 88 m
JARDIN DE INFANTES NRO 326 CUPULUN · inicial · publica1 min · 88 m
Espacios verdes
Polideportivo Pueblo Esther6 min · 414 m
Parque Vernazza12 min · 796 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Domingo Perón, Esther Centro, Pueblo Esther, Municipio de Pueblo Esther, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2126, Argentina, Pueblo Esther, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas