alquiler
$750.000
Casa · 110m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Gimnasia y Esgrima Rosario - Anexo · 5 amb · 1 dorm · 110 m2 · hace 76 dias
Casa en alquiler en Gimnasia y Esgrima Rosario - Anexo · 4 ambientes
Dueña Alquila Casa en Barrio Cerrado Ger
GER (Pueblo Esther) · Gimnasia y Esgrima Rosario - Anexo, Pueblo Esther, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Gimnasia y Esgrima Rosario - Anexo, 4 ambientes, 130 m², ARS 750.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 24/08/2026 (de ARS 850.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Dueña alquila casa en el barrio cerrado GER en pueblo Esther, 2 dormitorios, 2 baños, living comedor amplio cocina totalmente equipada, parrilla, jardín, cochera para 2 autos cubierta, vigilancia privada las 24 horas
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Shell Shop10 min · 609 m
Espacios verdes
Plaza Cozoni11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.8% total
- 24 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 750.000-11.76%
Ubicacion
GER (Pueblo Esther), Gimnasia y Esgrima Rosario - Anexo, Pueblo Esther, Santa Fe
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