VENTA CASA 3 DORMITORIOS VILLA LA RIBERA -OLIVEROS
Casa en venta
USD 115.000

VENTA CASA 3 DORMITORIOS VILLA LA RIBERA -OLIVEROS

La Ribera 0, Villa La Ribera, Iriondo, Santa Fe · Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Andino, 3 dormitorios, 170 m², USD 115.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 676 contra USD 448 de la mediana (+51,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 448
Mediana m²
176 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 DORMITORIOS VILLA LA RIBERA • OLIVEROS Viví la tranquilidad y el verde a solo 1 km de Villa La Ribera. Esta propiedad se despliega en un terreno de 1.530 m² e incluye una casa principal de 2 dormitorios ️, 2 baños completos , living comedor y cocina integrados ️. Además, cuenta con una construcción independiente con dormitorio y baño ideal para huéspedes, home office o espacio privado extra ‍️. Disfrutá de una gran galería semicubierta de 50 m² perfecta para reuniones al aire libre ️, con parrilla lista para tus asados . El jardín al frente y los amplios espacios verdes invitan a relajarse y conectar con la naturaleza . La pileta de grandes dimensiones (13 x 5 m, medida interior) te asegura veranos inolvidables ‍️. También incluye sala de guardado y sala de máquinas . Superficies: 170 m² cubiertos + 50 m² semicubiertos = 220 m² totales . Terreno de 1530 m2. Estacionamiento disponible . Propiedad escriturada y con posibilidad de venta amoblada completa ️. Una oportunidad única para quienes buscan confort, privacidad y aire libre en Santa Fe. Coordiná tu visita y enamorate de tu próximo hogar. KP495953 • KPT081705 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.009.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.037.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Santa Isabel5 min · 350 m
Educacion
ESCUELA NRO 980 ABANDERADO MARIANO GRANDOLI · primaria · publica1 min · 67 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2048 · secundaria · publica1 min · 67 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 · inicial · publica1 min · 67 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Ribera 0, Villa La Ribera, Iriondo, Santa Fe, Pueblo Andino, Santa Fe

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