Casa en venta en Santa Rosa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Santa Rosa · 3 ambientes

Casa de 2 Dorm. en Andino Garita 3

Rosario 4600 · Santa Rosa, Pueblo Andino, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Andino, 3 ambientes, 110 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 409 contra USD 629 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 629
Mediana m²
111 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Santa Rosa

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Diego Traverso CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN ANDINO SANTA FE UN REFUGIO CONTEMPORÁNEO CON ALMA DE HOGAR Descubre un espacio que trasciende lo convencional, donde cada rincón cuenta una historia de diseño y confort. Esta vivienda de 152 m² es un lienzo arquitectónico que combina funcionalidad moderna con calidez íntima, construida en 2018 para quienes buscan más que un simple inmueble. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y ESPACIOS VERSÁTILES • Superficie total de 152 m² estratégicamente diseñados • 110 m² cubiertos que maximizan cada centímetro • 42 m² semicubiertos que expanden tus posibilidades de disfrute • Amplio terreno de 355 m² que invita a proyectar tu futuro CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Dos habitaciones luminosas que garantizan descanso y privacidad • Un baño completo • Cochera integrada que protege tu vehículo • Construcción impecable con menos de 5 años de antigüedad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada cerca de Rosario, esta propiedad te conecta con la dinámica urbana sin renunciar a la tranquilidad de Andino. Un punto de equilibrio perfecto entre comodidad y accesibilidad. INVERSIÓN INTELIGENTE Más que una casa, es un proyecto de vida. Un inmueble que combina potencial de valorización, diseño contemporáneo y espacios pensados para crecer. Te esperan momentos únicos en un hogar que respira personalidad. Descubre tu nuevo espacio de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD LA RIBERA · centro de salud · publico1 min · 26 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosario 4600, Santa Rosa, Pueblo Andino, Santa Fe

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