Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000

Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Venta loft de un dormitorio - pilar, santa fe

San Martín 1700 · Pilar, Pilar, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 36 m², USD 45.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.562 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.562
Mediana m²
36 m²
Comparar con 62 propiedades similares
1 dorm en Pilar

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Gisel Garanzini Se vende departamento duplex en Pilar, sobre calle Santa Fe con intersección en Av. San Martín. Unidad 12 en planta alta frente, compuesto por: *Cocina comedor en planta baja con amoblamiento de cocina *Dormitorio en planta alta Es una excelente oportunidad como primer vivienda o inversión para renta. Medidas: 40 M2 FORMA DE PAGO POSIBLE: ENTREGA + FINANCIACIÓN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 6 · otros · publica5 min · 350 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1278 · adultos · publica6 min · 353 m
ESCUELA NRO 332 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica6 min · 353 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Memoria1 min · 43 m
Huerta Escolar6 min · 377 m
Plaza Libertad11 min · 688 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO NORTE - PILAR · centro de salud · publico11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 159.653
Avisos relevados
548
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar es USD 159.653, tomando los 548 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Martín 1700, Pilar, Pilar, Santa Fe

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