Galpon en venta en Guardia Nacional · 1 ambiente
Galpon en venta
USD 1.200.000

Galpon en venta en Guardia Nacional · 1 ambiente

Galpón 6800 m² - San Martin 300 - Perez | Venta

San Martin 315 Ruta 33 Pérez · Guardia Nacional, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
1.280 m²
Sup. total
6.809 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Guardia Nacional, 1280 m² cubiertos, USD 1.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón de 20 x 50 con entrepiso sobre Ruta 33 – Pérez Características de la propiedad: Excelente galpón ubicado en la mejor zona de Pérez, sobre Ruta 33, con una superficie de 20 x 50 metros y entrepiso, ideal para múltiples destinos comerciales o industriales. Cuenta con piso llaneado de alto tránsito, persiana eléctrica y un local lindero de 6 x 11 metros con baño. Dispone además de vestuario de 6 x 8 metros y terreno libre destinado a maniobras, lo que facilita la operatividad diaria. La propiedad posee instalación trifásica, iluminación LED, sistema de alarmas y cámaras de seguridad, ofreciendo funcionalidad y condiciones óptimas para el desarrollo de actividades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.293.408
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 34.848
Sellos y tasas~1.25%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.435.062/mes

Necesitas ingresos por $ 41.740.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Arcoiris7 min · 473 m
Shell Shop14 min · 909 m
Educacion
C.E.P.A. NRO 154 · adultos · publica14 min · 914 m
ESCUELA NRO 1300 PRESIDENTE JUAN DOMINGO PERON · inicial/primaria · publica14 min · 923 m
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica16 min · 998 m
Espacios verdes
Plazoleta Angel Giovagnoli8 min · 543 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 315 Ruta 33 Pérez, Guardia Nacional, Perez, Santa Fe

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