Terreno en venta en Solares del Norte
Terreno en venta
USD 26.500

Terreno en venta en Solares del Norte

Terreno en Solares Norte Sobre Calle 15 Lote 43b

Calle 15 Lote 43B · Solares del Norte, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
941 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Solares del Norte, 941 m², USD 26.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 34 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
950 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Solares del Norte

Descripcion

Amplio lote en venta en Solares Norte, Oliveros. Solares Norte es un barrio residencial consolidado a orillas del Río Carcarañá, pensado para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida en un entorno cuidado y seguro. El desarrollo, de aproximadamente 6 hectáreas, se distingue por sus amplios espacios verdes totalmente forestados, rodeados de arboleda añosa y lagunas naturales que realzan el paisaje y generan un ambiente único. Cuenta con acceso principal pavimentado y calles internas de ripio compactado, lo que garantiza buena circulación durante todo el año. Dispone de red de energía eléctrica, alumbrado público y seguridad permanente las 24 horas, brindando comodidad y tranquilidad a sus residentes. Además, posee instalación reciente de fibra óptica en el sector residencial, permitiendo una excelente conectividad. Entre sus servicios y amenities se destacan el restaurante dentro del barrio, bajada para embarcaciones, y un complejo de cabañas y hotel rural, lo que potencia su atractivo tanto para vivienda permanente como para descanso o inversión. Solares Norte combina entorno natural, infraestructura y servicios en un barrio con identidad propia, ideal para vivir o disfrutar el fin de semana junto al río. Detalles del lote: Lote irregular 25,04 metros de frente orientado al Nor-oeste, 35,00 metros en su lateral Nor-este, 35,03 metros en su lateral Sur-oeste y 28,77 metros en su contrafrente Sur-este. Superficie total: 941,57 m². Ubicación estratégica frente a laguna. Posesión Inmediata. Posibilidad de financiación. Se evalúan propuestas con entrega de vehículos. Existe la opción de adquirir el lote contiguo, con una mejora en el valor por compra conjunta. La superficie total de ambos asciende a 1.927 m². Consultanos para realizar una visita a este sitio de ensueño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.563
Precio del aviso
USD 26.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 770
Sellos y tasas~1.25%
USD 331
Comision inmobiliaria~3%
USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 230.441/mes

Necesitas ingresos por $ 921.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 15 Lote 43B, Solares del Norte, Oliveros, Santa Fe

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