Terreno en venta en Solares del Carcaraña II
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Solares del Carcaraña II

Terreno - Solares del Carcaraña

Calle 9 · Solares del Carcaraña II, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.052 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Solares del Carcaraña II, 1052 m², USD 27.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 31 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
907 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Solares del Carcaraña II

Descripcion

Solares del Carcarañá Pueblo Carcaraes, Oliveros LOTE DE 1.052 m2 Frente 22M • Fondo 47,83M Ubicado sobre calle 9; Lote H6, rodeado de vegetación. Solares del Carcarañá es un desarrollo urbano abierto ubicado en un entorno natural privilegiado, sobre la costa del río Carcarañá, en la localidad de Oliveros, Santa Fe, a tan solo 50 km de Rosario. Este emprendimiento ofrece terrenos de gran superficie, ideales tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión inmobiliaria. ? Características principales Acceso: desde Autopista RosarioSanta Fe (salida Oliveros), a 5 minutos del centro del pueblo. Entorno natural: 6 km de costa sobre el río Carcarañá, lagunas internas, vegetación autóctona y senderos recreativos. Barrio abierto con seguridad privada 24?h. Servicios: electricidad, alumbrado público, fibra óptica, agua por perforación, recolección de residuos y mantenimiento de espacios verdes. Club náutico con bajada de lanchas, áreas comunes con parrilleros, restaurante, pileta, SUM y hotel boutique.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.798/mes

Necesitas ingresos por $ 947.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Solares del Carcaraña II

Mediana del barrio
USD 27.000
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 27.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Solares del Carcaraña II es USD 27.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Solares del Carcaraña II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 9, Solares del Carcaraña II, Oliveros, Santa Fe

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