venta
USD 25.900
Terreno · 1155m²
Campo Timbo - Oliveros · 1155 m2 · hace 73 dias
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 50.000 de expensas
Terreno en venta en Campo Timbo - Oliveros
Venta/financiacion Lote Barrio Privado Campo Timbo B50. 24 Cuotas Fijas
Campo Timbo · Campo Timbo - Oliveros, Oliveros, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Campo Timbo - Oliveros, 700 m², USD 25.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta/Financiacion Lote En Campo Timbo Barrio Cerrado Ubicación Oliveros está situado, sobre la ruta nacional número 11 y vías del ferrocarril General Belgrano, a escasos metros de la autopista “Brigadier General López”, entre las ciudades de Rosario y Santa Fe, en el punto exacto entre los kilómetros 351/352 de la citada ruta nacional.
Reseña Campo Timbó es un Club de Campo consolidado y único en la región por su atractivo natural incomparable, rodeado de bosque, río, lagos, que hacen de vivir aquí una experiencia única indescriptible.
Mucho podemos explicar en palabras pero jamás describiremos la sensación de admirar personalmente este lugar.
En Campo Timbó no ofrecemos terrenos, sino una porción de bosque dentro de 170 hectáreas urbanizadas de paz, naturaleza, tranquilidad y seguridad, como así también espacios deportivos y sociales.
El Club cuenta con una superficie de 133 Has. de un añoso bosque de eucaliptus, bordeado en su totalidad por el Río Carcarañá a un lado y una tupida plantación de nuez pecan al otro.
Un puente conecta ambos sectores (Timbúes y Oliveros) permitiendo a los residentes disfrutar de la privacidad y la tranquilidad absoluta.
El área residencial (viviendas y cancha de golf), esta dividida en 190 lotes, que van de 600 a 14.000 m2.
LOTE B50A.
Lote irregular, mide 24,87 m de frente al Sur, 24,10 m de fondo al Norte, 34,00m en su costado Este y 24,77m en su costado Oeste.
Encierra una superficie total de 700 m2. u$s 25.000.- Ruta 11 km. 354.
Oliveros.
Santa Fe, Argentina.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 217.397/mes
Necesitas ingresos por $ 869.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Campo Timbo - Oliveros
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 31/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 36/m²+16.1% · por encima del mercado
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Campo Timbo - Oliveros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Campo Timbo, Campo Timbo - Oliveros, Oliveros, Santa Fe
