Casa · 200m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 50.000

Casa · 200m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Avenida Manuel Belgrano, Municipio de Oliveros, Departamento Iriondo, Santa Fe, 2204, Argentina · Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Oliveros, 6 ambientes, 200 m², USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 250 contra USD 938 de la mediana (-73,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
160 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Situada a dos cuadras de la Ruta Nacional 11. Acceso rápido hacia Rosario y San Lorenzo. A 7 cuadras del acceso a la Autopista Superficie Total: 1.000 m². Características de la Edificación: Superficie Cubierta: 200 m². Estado: Propiedad a reparar/reciclar. Distribución: 4 dormitorios (uno de ellos en suite) y 2 baños completos. Cochera: Capacidad para 2 vehículos. Pileta de cemento. Medidas: 8 metros de largo x 4 metros de ancho x 2 metros de profundidad. Posibilidad de venta fraccionada. Documentación: Escritura inmediata. Papeles al día. #AR: AGUSTIN LOBEIRAS Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Teléfonos de contacto Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.794/mes

Necesitas ingresos por $ 1.739.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Manuel Belgrano, Municipio de Oliveros, Departamento Iriondo, Santa Fe, 2204, Argentina, Oliveros, Santa Fe

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