Casa en venta

USD 58.000

= $ 88,4 M

Cuota UVA desde $ 501.989/mes · ingresos $ 2 M

Casa · 225m² · 7 Ambientes · 1 Cochera

Gozzarelli, Monte Vera, Municipio de Monte Vera, Departamento La Capital, Santa Fe, S3014, Argentina · Monte Vera, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 225 m²
Sup. total: 394 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Vera, 7 ambientes, 225 m², USD 58.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,4% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 258 contra USD 1.167 de la mediana (-77,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 25/06/2026 (de USD 60.000 a USD 58.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 210.000
Mediana precio/m²: USD 1.167
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Se vende casa con construcción en Monte Vera, ideal para quienes buscan tranquilidad y confort. La propiedad cuenta con amplios espacios interiores y exteriores, perfectos para disfrutar en familia. El jardín ofrece un entorno verde y privado, ideal para momentos de relax o reuniones al aire libre. Además, incluye cochera para un vehículo. Ubicada en una zona residencial de fácil acceso, cercana a escuelas, comercios y servicios. Una oportunidad única para vivir en un entorno natural sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Ideal para quienes quieren realizar su primera inversión. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1112

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%: USD 725
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 501.989/mes

Necesitas ingresos por $ 2.007.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,3% anual

Alquiler esperable

$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

ESCUELA PART. INC. NRO 1440 JULIO MIGNO · inicial/primaria · privada3 min · 208 m

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 184 · adultos · publica8 min · 514 m

ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1285 · adultos · publica11 min · 717 m

Salud

SAMCO DE MONTE VERA · centro de salud · publico12 min · 792 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total

25 de jun de 2026USD 60.000 → USD 58.000-3.33%

Ubicacion

Gozzarelli, Monte Vera, Municipio de Monte Vera, Departamento La Capital, Santa Fe, S3014, Argentina, Monte Vera, Santa Fe

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