Casa · 105m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 72.500

Casa · 105m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

La Plata, Paraje Chaco Chico, Municipio de Monte Vera, Departamento La Capital, Santa Fe, S3014, Argentina · Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Vera, 4 ambientes, 105 m², USD 72.500 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 106.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 690 contra USD 901 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,7% desde el 29/06/2026 (de USD 85.000 a USD 72.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 106.250
Mediana precio/m²
USD 901
Mediana m²
115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Loquet Inmobiliaria vende Casa planta baja en Praderas 4. Ubicado en calle La Plata 3840, lote 72. Frente: 10m Fondo: 32,28m Superficie terreno: 322,59 Superficie Cubierta: 105,38m2 Superficie Semicubierta: 36,48m2 Total Construido: 141,86m2 Casa desarrollada por completo en planta baja. Al ingresar nos encontramos con un living comedor de buen tamaño, amplia cocina integrada. Largo pasillo con un baño completo, dos dormitorios (uno en suite), y al final del pasillo un posible tercer dormitorio o vestidor a terminar. En su exterior vemos una amplia galería cubierta con parrilla utilizada también como cochera. Extenso terreno verde, ideal para aprovechar y con posibilidad de realizar pileta, quincho, etc. La casa se encuentra en muy buen estado, teniendo casi 3 años de construcción. Ideal para primer vivienda, casa de fin de semanas, etc. Propiedad Apta a crédito. Se puede recibir departamento de un dormitorio en Santa Fe, por mitad del valor. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario Yamil Roude CCI 0592. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.143
Precio del aviso
USD 72.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.105
Sellos y tasas~1.25%
USD 906
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.916/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica5 min · 346 m
ESCUELA NRO 43 LEANDRO NICEFORO ALEM · inicial/primaria · publica6 min · 377 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.7% total
USD 85.000USD 72.50009 de jun de 202612 de ago de 2026
  1. 29 de jun de 2026USD 85.000 → USD 78.000-8.24%
  2. 29 de jul de 2026USD 78.000 → USD 75.000-3.85%
  3. 12 de ago de 2026USD 75.000 → USD 72.500-3.33%

Ubicacion

La Plata, Paraje Chaco Chico, Municipio de Monte Vera, Departamento La Capital, Santa Fe, S3014, Argentina, Monte Vera, Santa Fe

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