Casa · 113m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 75.000

Casa · 113m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Paraje La Costa, Municipio de Monte Vera, Departamento La Capital, Santa Fe, Argentina · Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Vera, 4 ambientes, 113 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 101.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 664 contra USD 1.085 de la mediana (-38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 101.250
Mediana precio/m²
USD 1.085
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Hermosa casa a la venta, en Paraje la costa, Monte vera. Descripción del inmueble: cuenta, con 2 habitaciones, baño completo, cocina/ comedor amplio en concepto abierto, galería con asador amplia para poder compartir momentos con amigos y en familia, cochera techada, lavadero y un hermoso patio verde, lleno de forestación bien cuidada para poder disfrutar de la tranquilidad del lugar. Su ubicación es estratégica debido a que está a dos cuadras de la laguna y por ende no se inunda. Lo destacable de esta propiedad es su excelente construcción, como así también es ideal para quienes buscan vivir en la tranquilidad, pero teniendo la cercanía de los servicios básicos. Es zona de pesca, por ende es ideal para los apasionados de la misma, como a su vez este lugar nos permite andar en lancha o simplemente dar un paseo por la hermosa costa, rodeada de naturaleza. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1726

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.124/mes

Necesitas ingresos por $ 2.596.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Paraje La Costa, Municipio de Monte Vera, Departamento La Capital, Santa Fe, Argentina, Monte Vera, Santa Fe

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