Casa en venta en Angel Gallardo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Angel Gallardo · 3 ambientes

Casa en venta - Angel Gallardo

Pte Peron 2800 · Angel Gallardo, Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Angel Gallardo, 3 ambientes, 1 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 70.000 contra USD 70.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 70.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Angel Gallardo

Descripcion

La propiedad se encuentra en Calle Presidente Peron al 2830 , a 2 cuadras del acceso principal de Angel Gallardo, Monte Vera Santa Fe. Posee un terreno de 10x45m La propiedad cuenta con dos construcciones: Quincho al frente (6x15mts aprox), cocina , asador, baño y una habitación, aire acondicionado. Al fondo casa de dos plantas. Planta Baja : cocina • comedor, baño completo,2 accesos uno al patio y el otro a entrada para vehículos con piso de cemento (futura cochera cerrada) Planta Alta: dos dormitorios, baño en suite con doble acceso a las habitaciones, escalera, aire acondicionado en ambas habitaciones. Instalación de pozo negro y cámara séptica. Galería techada/ cochera para auto. En el patio: Parquizado y piscina de fibra (10x5x1,70) con bomba ,skimmer, temporizador y cobertor (transitable). Al frente : Portón automático mas puerta peatonal independiente. Servicios: Agua Caliente en casa y quincho. Escritura y Papeles al dia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.432.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pte Peron 2800, Angel Gallardo, Monte Vera, Santa Fe

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