Casa en venta en Maria Luisa · 2 ambientes
Casa en venta
USD 35.000

Casa en venta en Maria Luisa · 2 ambientes

Venta Casa Dos Dorm. y Local en Maria Luisa

Avenida Malvinas Argentinas, Entre Sierras de Cordoba y Costa Atlantica 500 · Maria Luisa, Maria Luisa, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maria Luisa, 2 ambientes, 141 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 248 contra USD 248 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 248
Mediana m²
141 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Maria Luisa

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Luciana Periolo Casa tipo en Avenida principal de la localidad de Maria Luisa. Construida en una sola planta. Living, dos dormitorios, dos baño, cocina, comedor, patio, lavadero, dos cocheras al frente y local comercial con vista a la avenida principal. Medidas de terreno: 21.65m x 14.42m Sup cubierta: 141 m2 Sup total: 312.19 m Servicios: luz, agua, asfalto. Escriturable. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.316/mes

Necesitas ingresos por $ 1.217.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 538 ARMANDO CAVAILLE · secundaria · publica4 min · 245 m
ESCUELA NRO 347 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · publica4 min · 245 m
Salud
SAMCO DE MARIA LUISA · centro de salud · publico2 min · 124 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Malvinas Argentinas, Entre Sierras de Cordoba y Costa Atlantica 500, Maria Luisa, Maria Luisa, Santa Fe

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