Casa · 2 Ambientes · 1 Cochera
Casa en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 45.000 de expensas

Casa · 2 Ambientes · 1 Cochera

457, San Lorenzo, Municipio de Las Rosas, Las Rosas, Departamento Belgrano, Santa Fe, S2520, Argentina · Las Rosas, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Rosas, 2 ambientes, ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 695.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 695.000); las expensas pesan 6,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 45.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicado dentro de un tranquilo complejo cerrado en Las Rosas, Santa Fe, este encantador departamento en planta alta ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan confort y conveniencia. Consta de 2 dormitorios bien distribuidos, ideales para una familia pequeña o pareja. La cocina está equipada con alacena, mueble bajo mesada, campana extractora y calefón, proporcionando un espacio funcional y moderno para cocinar. El living-comedor es espacioso y cuenta con un calefactor, asegurando un ambiente acogedor durante los meses más fríos. El departamento incluye un antebaño y un baño completo con bañera, brindando comodidad y privacidad. Además, dispone de una cochera individual fija, accesible a través de un portón, lo que añade un valor significativo al espacio. Las áreas comunes del complejo son un gran atractivo, destacándose una pileta para disfrutar en verano y un quincho con asador, perfecto para reuniones con familia o amigos. La propiedad también cuenta con carpintería de aluminio, persianas y está rodeada de un entorno luminoso y apacible. Asimismo, el departamento dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando una calidad de vida cómoda y moderna. Con una orientación Este, esta propiedad ofrece una excelente iluminación natural durante todo el día, complementando su atractivo general. No pierda la oportunidad de residir en una ubicación privilegiada con todas las comodidades que este departamento tiene para ofrecer. Código del inmueble: CAP Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

457, San Lorenzo, Municipio de Las Rosas, Las Rosas, Departamento Belgrano, Santa Fe, S2520, Argentina, Las Rosas, Santa Fe

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