Terreno en venta en Gran Habitat
Terreno en venta
USD 19.000

Terreno en venta en Gran Habitat

Lotes en Gran Hábitat - Ibarlucea

Avenida de los Incas 100 · Gran Habitat, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gran Habitat, 200 m², USD 19.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 23.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 95 contra USD 119 de la mediana (-20,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 23.750
Mediana precio/m²
USD 119
Mediana m²
200 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Gran Habitat

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Gaston Chianesi LOTES CON ENTREGA MINIMA Y FINANCIACION EN 48 CUOTAS EN PESOS O POSIBILIDAD DE FINANCIAR EN DOLARES. RECIBIMOS AUTOS EN PARTE DE PAGO. Te contamos un poco sobre nuestro Proyecto: Terrenos en Barrio Abierto Residencial con Posesión en Julio 2025. Avanzando con la obra rapidamente, buscamos posicionarnos como la mejor opción para aquellas personas que quieran estar muy cerca de todos los accesos a Rosario y el Centro de la Ciudad. Gran Habitat es el Barrio Abierto mas cercano a Rosario. Con desarrolladores con mucha trayectoria y experiencia. Buscan consolidar el Barrio como un lugar ideal para aquellos que quieran vivir de forma permanente como para un fin de semana en un lugar muy tranquilo. Para las comodidades de los propietarios estamos armando los espacios verdes recreativos con Juegos para niños, y circuitos aerobicos para los mas adultos. Con un Centro Comercial en espejo sobre el frente de Gran Habitat, y nuestros Bulevares buscamos darle una Impronta e Identidad a nuestro Barrio. Con un Plan de Forestación por Profesionales con distintas variedades para los Bulevares, calles internas y los espacios recreativos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.598
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.236/mes

Necesitas ingresos por $ 664.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Gran Habitat

Mediana del barrio
USD 23.750
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 19.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Gran Habitat es USD 23.750, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los Incas 100, Gran Habitat, Ibarlucea, Santa Fe

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