Casa en venta en Las Fincas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Las Fincas · 3 ambientes

Casa 2 dormitorios , jardin y pileta. Ibarlucea

Presidente Roca 2100 · Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ibarlucea, 3 ambientes, 105 m², USD 125.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.190 contra USD 991 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 991
Mediana m²
102 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm en Las Fincas

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Marcelo Ignacio Di Cosmo CASA 2 DORMITORIOS , JARDIN Y PILETA. IBARLUCEA Casa desarrollada en dos plantas en Barrio Fincas de Ibarlucea. Planta baja: Cochera doble, cuarto de guardado, toilette, parrillero, Living comedor con cocina integrada con isla central, patio jardin y piscina con solarium, bomba y filtro. Planta alta: Dos dormitorios y baño completo. M2 construidos: 120 M2 Terreno: 370 Posibilidad de adquir terreno lindero de 370 m2. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.384.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Fincas

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Fincas es USD 125.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Fincas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Presidente Roca 2100, Las Fincas, Ibarlucea, Santa Fe

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