Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 71.003 de expensas

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambien RECICLADO zona RIO con Cochera

Güemes 2000, Piso 4 · Centro, Humboldt, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 25 m², USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

? Güemes 2041 • 4º piso Zona Río Monoambiente 100% reciclado, con adecuación de gas y cochera, a solo metros del río Una solución espectacular para vivir o, mejor todavía, para generar renta en una de las zonas más buscadas de Rosario. Lo más difícil hoy es encontrar: ? buena ubicación ? edificio clásico que funcione bien ? cochera ? y una unidad realmente llevada a nuevo Acá tenés todo eso junto, y a un valor muy competitivo para la zona. 27 m² muy bien aprovechados, con balcón funcional y espacios cómodos para el día a día. Porque para una persona sola, muchas veces no se trata de tener más metros? sino mejores metros. El baño realmente marca diferencia por diseño y terminaciones Y la cochera, en esta zona, suma muchísimo tanto en comodidad como en valor de reventa o alquiler. Vamos a verlo y confirmamos todo en persona

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.057/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 2000, Piso 4, Centro, Humboldt, Santa Fe

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