Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 71.003 de expensas

Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Monoambien Reciclado Zona Rio con Cochera

güemes 2041. Entre Moreno y Balcarce · Abasto, Humboldt, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Abasto, 1 ambiente, 25 m², USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

? Güemes 2041 • 4º piso Zona Río Monoambiente 100% reciclado, con adecuación de gas y cochera, a solo metros del río ?? Una solución espectacular para vivir o, mejor todavía, para generar renta en una de las zonas más buscadas de Rosario. Lo más difícil hoy es encontrar: ? buena ubicación ? edificio clásico que funcione bien ? cochera ? y una unidad realmente llevada a nuevo Acá tenés todo eso junto, y a un valor muy competitivo para la zona. 27 m² muy bien aprovechados, con balcón funcional y espacios cómodos para el día a día. Porque para una persona sola, muchas veces no se trata de tener más metros… sino mejores metros. El baño realmente marca diferencia por diseño y terminaciones Y la cochera, en esta zona, suma muchísimo tanto en comodidad como en valor de reventa o alquiler. Vamos a verlo y confirmamos todo en persona XINTEL(CTS-CTS-109)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.057/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

güemes 2041. Entre Moreno y Balcarce, Abasto, Humboldt, Santa Fe

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