Terreno en venta en Helvecia
Terreno en venta
USD 33.000

Terreno en venta en Helvecia

Venta Lote rio La Espadaña Helvecia

Consultar dirección · Helvecia, Helvecia, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Helvecia, 1121 m², USD 33.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 29 contra USD 22 de la mediana (+32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
1131 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Helvecia

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: María Cecilia Ibañez REMAX FORTALECE VENDE LOTE CON PROYECTO LINDERO AL RIO. Desarrollo turístico e inmobiliario sobre el río San Javier, ubicado a minutos de la localidad de Helvecia. • DIRECCION EXACTA: Lote 38 La Espadaña Helvecia. • ENTORNO: complejo inmobiliario lindero al rio, cuenta con: -muelle para pescar, bajada de lanchas, playa privada y mantenimiento de espacios comunes. • LOTE DE 27,35 DE FRENTE X 41 DE FONDO, 1121 m2 • CONSTRUIDO: tiene un proyecto de 2 cabañas sobre bases (ya estan hechas las bases para la construccion), abajo va un baño y un deposito • alquiler tentativo de las cabañas: $500.000 x finde (6-2026) • servicios: LUZ Y AGUA DE BOMBA • condición de escriturable: CESION DE CONTRATO DE ADHESION. COMPLEJO INMOBILIARIO, PAGAN $50.000 DE EXPENSAS (MAYO 2026). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.964/mes

Necesitas ingresos por $ 1.147.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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