Terreno · 12000m²

Ruta Nacional N° 11, en el Paraje El Timbó, Jurisdicción de Avellaneda (Departamento General Obligado, Santa Fe). Excelente accesibilidad directa sobre asfalto para camiones y maquinaria pesada, ideal para la logística de cosecha hacia los acopios de la zona (Avellaneda / Reconquista). DETALLE DE LA SUPERFICIE: 8,82 hectáreas aptas para siembra (distribuidas en Lote 5 de 3,64 ha, Lote 6 de 3,48 ha y fracción de Lote 7 de 1,70 ha). El suelo requiere trabajos de reactivación y desmalezado profundo (inactivo desde 2014). 4 hectáreas con monte de eucaliptus sin mantenimiento (ubicadas dentro del Lote 7). 3 años (mínimo legal), ofreciendo facilidades únicas para la puesta a punto del suelo: AÑO 1 DE GRACIA (VALOR 0 QUINTALES): El primer año no se abona alquiler en efectivo, compensándose en su totalidad a cambio de que el arrendatario realice a su costo las tareas mecánicas y químicas de desmalezado profundo, limpieza y roturación del suelo agrícola para dejarlo productivo. Consultar detalles del precio por privado. DETALLES IMPORTANTES: El campo no posee alambrado perimetral en dos de sus laterales (se autoriza expresamente la colocación de boyeros eléctricos provisorios a cargo del inquilino). Opción Forestal: Abiertos a escuchar propuestas si al interesado le interesa incluir la limpieza del sotobosque del monte a cambio del aprovechamiento de la madera de eucaliptus. REQUISITOS PARA LA FIRMA: Trato directo con los dueños (sin comisión inmobiliaria). Firma por escrito con certificación obligatoria ante Escribano Público. Se solicita constancia de inscripción fiscal (CUIT activo) y Fiador/Garante Solidario de la zona. ¡Tu consulta no molesta! Coordinamos visitas al predio de forma directa con los interesados.