Terreno en venta en Correo

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Emiliano Impallari Venta de Manzana Completa – 6.807 m² Totales Ubicación estratégica: Av. San Martín 200 – Granadero Baigorria Se presenta una oportunidad verdaderamente excepcional para desarrolladores e inversores: una manzana completa de 6.807 m², situada sobre la Av. San Martín, en el corazón del principal eje de crecimiento urbano de Granadero Baigorria. Ubicada frente al Centro Comercial Paseo del Puente, al Sanatorio de la Mujer, al Parque de la Ciudad, y a pocas cuadras del futuro Puerto de la Música, este terreno se posiciona como uno de los polos de inversión más atractivos del Gran Rosario. Potencial Urbanístico Zona habilitada para desarrollo en altura: PB + 12 pisos (36 metros) Ideal para grandes proyectos residenciales, mixtos, corporativos o comerciales. Frente a corredor comercial consolidado, con tránsito vehicular y peatonal permanente. Composición del Terreno: * 8 lotes sobre Av. San Martín (Lotes 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 y 14) — 2.278 m² Frente total sobre Avenida: 67,93 metros Área previamente destinada a estación de servicio de renombrada marca, con 476 m² construidos. * 16 lotes adicionales dentro de la manzana, entre calles Kentenich, Viamonte y Pitágoras, completando la superficie total de la manzana • 4.529 m2. Servicios: * Todos los servicios disponibles: energía eléctrica, gas natural, agua, cloacas y pavimento. * Accesos rápidos hacia Rosario y principales corredores viales. Lo que hace única a esta oportunidad: *Manzana completa en zona de expansión premium. *Frente comercial extenso, ideal para emprendimientos mixtos. *Potencial constructivo excepcional según normativa vigente. *Entorno en pleno desarrollo, con obras y proyectos de escala metropolitana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.