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Ph en venta en Granadero Baigorria · 4 ambientes
Venta PH Esmeralda - Dos Dormitorios
Catamarca al 600 · Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 97 m²
PH de 2 dormitorios en Granadero Baigorria, 73 m² cubiertos (97 m² totales)
Características: Es un PH de dos plantas (PB + 2 niveles) con 2 dormitorios y 4 ambientes. La superficie cubierta es de 73 m², con un patio-terraza de 24 m², llegando a una superficie total de 97 m². El edificio está terminado y cuenta con 62 cocheras para 68 unidades. Ofrece seguridad integral, servicios de gas, electricidad y cable, y eficiencia energética. La escritura estaba estimada para enero 2024. El precio publicado es de USD 1.0 (dato a verificar).
Perfil: Esta propiedad encaja para quienes buscan una vivienda con espacios amplios tipo casa, pero con la comodidad y seguridad de un edificio. Es ideal para parejas o familias pequeñas que valoran tener un espacio exterior (patio-terraza) y la posibilidad de estacionamiento propio. La ubicación en Granadero Baigorria y el diseño de doble nivel la hacen atractiva para quienes buscan un hogar con privacidad y áreas diferenciadas.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 152.400
- Mediana precio/m²
- USD 2.143
- Mediana m²
- 73 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 679
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 35/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Granadero Baigorria
- Mediana del barrio
- USD 88.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 1
El precio mediano de los ph en venta en Granadero Baigorria es USD 88.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Catamarca al 600, Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe
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