Ph en venta en Granadero Baigorria · 1 ambiente
Ph en venta
USD 1

Ph en venta en Granadero Baigorria · 1 ambiente

PH Esmeralda - Departamentos Monoambiente

Catamarca al 600 · Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

PH monoambiente de 26 m² en Granadero Baigorria, 1 baño, 1 cochera.

Caracteristicas: El PH Esmeralda es un proyecto de 68 unidades en un edificio de PB + 2 niveles. Este monoambiente tiene una superficie cubierta de 26 m², un patio-terraza de 23 m² y una superficie homologada de 37 m². Incluye 1 cochera. La construcción es de calidad PECAM y el edificio está terminado. Cuenta con servicios de gas, electricidad (EPE) y cable, además de seguridad integral y eficiencia energética. La disponibilidad es de departamentos internos (ingreso común) y externos (ingreso desde vereda). El precio publicado es de USD 1. No se informan expensas.

Perfil: Este monoambiente encaja en la búsqueda de una primera propiedad, un departamento para solteros o parejas jóvenes, o como unidad de inversión para alquiler. Su tamaño y la inclusión de cochera lo hacen práctico para quienes buscan una vivienda funcional con estacionamiento propio en un proyecto nuevo con amenities y seguridad.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Granadero Baigorria

Descripcion

PH Esmeralda DISPONIBLIDAD DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTE • SUPERFICIE CUBIERTA 26M2 / PATIO-TERRRAZA 23M2 / SUPERFICIE HOMOLOGADA 37M2 / SUPERFICIE TOTAL 49 M2 PH Esmeralda es un conjunto de 68 casas en PH y 62 cocheras, ubicado en la primera etapa de Mío Desarrollo Urbano. Pensado desde un principio para conjugar en perfecta armonía lo mejor de una casa (sus amplios espacios) con lo más beneficioso de un departamento (seguridad, vida social, costos). Datos de proyecto: -Proyecto desarrollado en PB + 2 Niveles. -68 Unidades funcionales. 32 departamentos de 1 Dormitorio. 34 departamentos de 2 dormitorios. 2 monoambientes. -62 Cocheras -Departamentos internos (Ingreso común) -Departamentos externos (Ingreso desde vereda) -4 Departamentos por núcleo. -Eficiencia energética (Brimax + HCCA) -Seguridad integral. -Servicios de GAS, EPE, CABLE. Datos importantes: Construcción calidad PECAM Edificio terminado. Escritura estimada (enero 2024) Formas de Pago: Contado (con descuento comercial) Anticipo + cuotas actualizables por ICAC Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 680
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 35/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
788.643,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Granadero Baigorria

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 1

El precio mediano de los ph en venta en Granadero Baigorria es USD 88.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Catamarca al 600, Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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