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Local en alquiler en Centro · 3 ambientes
Local en alquiler
ARS 2.800.000
Entrar te cuesta ~$ 9 M

Local en alquiler en Centro · 3 ambientes

Excelente Local Comercial de 300 m² en Alquiler en Granadero Baigorria

Avenida San Martín 1125 · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 300 m² cubiertos, ARS 2.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente Local comercial en alquiler en Granadero Baigorria, en una zona privilegiada, sobre av San Martin, con posibildiad de emprender diferentes rubros . Cuenta con 300 m² de superficie construida y 3 ambientes. El local es muy luminoso y posee 1 baño. Dispone de 1 cantidad de plantas, con doble altura. Con un frente de terreno de 12.5 m y un largo de terreno de 24 m total de m2 300, ofrece un amplio espacio para desarrollar tu actividad comercial. Ubicado en una zona de fácil acceso, con cercanía a diversos comercios y servicios. Antigüedad de 8 años.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.988.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.981.339
En 12 meses
~$ 3.598.913

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
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Autoservicio Corazon3 min · 177 m
Educacion · 13 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 1125, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

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