Departamento en alquiler en Granadero Baigorria

Alquiler departamento interno - b° los naranjos

LOS AROMOS 435 · Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Granadero Baigorria, ARS 480.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,2% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 15
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 15 propiedades similares

en Granadero Baigorria

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO INTERNO BARRIO LOS NARANJOS COCINA COMEDOR 1-DORMITORIO BAÑO-PATIO. CONTRATO DE 24 MESES, SE ACTUALIZA CADA 4 MESES SEGUN EL INDICE DEL IPC REQUISITOS PRIMERA OPCION LOCATARIO DEMOSTRAR INGRESOS 1(UNA) GARANTIA PROPIETARIA + 3 RECIBOS DE SUELDOS(CON ANTIGUEDAD DE 2 AÑOS LABORAL) SEGUNDA OPCION 6 ( SEIS) RECIBOS DE SUELDOS CON 2 AÑOS DE ANTIGUEDAD LABORAL. CONSULTAS VIA WHATSAPP • Cocina integral- Electricidad- Gas domiciliario Ref#9901119.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 511.087

En 12 meses

~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 625.000· 16 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Unico5 min · 338 m

Micro Go5 min · 347 m

Quilici8 min · 512 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA NRO 550 COOPERACION ESCOLAR · primaria · publica6 min · 398 m

GRADO RADIAL I - C.E.P.A. NRO 141 · adultos · publica12 min · 764 m

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 118 · adultos · publica13 min · 819 m

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Parque Eva Peron7 min · 444 m

Plaza 2 de Abril7 min · 448 m

Parque Eva Peron9 min · 584 m

Salud

HOSPITAL ESCUELA EVA PERON DE GRANADERO BAIGORRIA · hospital/clinica · publico4 min · 247 m

CENTRO DE SALUD N° 54 REMANSO VALERIO · centro de salud · publico11 min · 725 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Granadero Baigorria

Mediana del barrio: ARS 625.000
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Granadero Baigorria es ARS 625.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.