Casa en venta

USD 55.000

= $ 83,9 M

Cuota UVA desde $ 476.868/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en San Miguel

Casa de 4 ambientes con jardin en venta g.dro baigorria

Eva Perón 923 · San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 189 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 3 dormitorios, 140 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 393 contra USD 528 de la mediana (-25,7%). Tiene 51 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 528
Mediana m²: 123 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en San Miguel

Descripcion

EXCELENTE CASA DE 4 AMBIENTES CON JARDIN EN VENTA Ubicada en Barrio San Miguel en calle Eva perón 923, casi esquina Junín. Eva perón es una de las arterias principales del lado Oeste de Granadero Baigorria, en donde se ubican locales, comercios, trasporte público y rápido acceso a Avenida San Martin. La propiedad se compone por una casa al frente con orientación norte y servidumbre de jardín, la cual posee Cocina-comedor con estufa Orbis, alacena y bajo mesada de madera, mesada de acero inoxidable, cocina antigua de 4 hornallas, termotanque marca Señorial, aire acondicionado y gas natural. Cuenta con tres dormitorios con pisos cerámicos, baño con ducha, lavadero y jardín. También posee cochera semicubierta. Posee todos los servicios. Se acepta permuta por departamento en Rosario. C. I. MAT Nº 1651 • Leonardo Berlusconi. Entre calles: Junin y Estanislao Lopez Orientación: Norte

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%: USD 688
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.868/mes

Necesitas ingresos por $ 1.907.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Supermercados EBE9 min · 573 m

Don Alejo15 min · 981 m

Educacion · 6 en la zona

C.E.P.A. NRO 198 · adultos · publica9 min · 548 m

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Espacios verdes

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Salud

CENTRO DE SALUD N° 18 SAN FERNANDO · centro de salud · publico7 min · 433 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio: USD 50.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en San Miguel es USD 50.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Eva Perón 923, San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

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venta

USD 45.000