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Casa en venta en San Miguel
Casa de 3 dormitorios con jardin en venta g.dro baigorria
Eva Perón 925 · San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Sup. total
- 279 m²
Casa en San Miguel, 3 dormitorios, 108 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 417 contra USD 528 de la mediana (-21,2%). Tiene 51 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 528
- Mediana m²
- 123 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.560.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Miguel
- Mediana del barrio
- USD 50.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 45.000
El precio mediano de las casas en venta en San Miguel es USD 50.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Eva Perón 925, San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe
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