Casa en venta en San Miguel
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en San Miguel

Casa de 3 dormitorios con jardin en venta g.dro baigorria

Eva Perón 925 · San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 3 dormitorios, 108 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 417 contra USD 528 de la mediana (-21,2%). Tiene 51 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 528
Mediana m²
123 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Miguel

Descripcion

EXCELENTE CASA DE 3 DORMITORIOS CON JARDIN EN VENTA Ubicada en Barrio San Miguel en calle Eva perón 925, casi esquina Junín. Eva perón es una de las arterias principales del lado Oeste de Granadero Baigorria, en donde se ubican locales, comercios, trasporte público y rápido acceso a Avenida San Martin. Muy cerca de lo que se va a denominar el Complejo Paganini. Dicho proyecto que está en marcha contempla la reorganización del predio, en el que se desarrollará una primera etapa de apertura de calles que atravesarán las 53 hectáreas, con un boulevard verde y el acondicionamiento de una infraestructura necesaria para la llegada de espacios académicos. En este característico predio de la vecina ciudad de Rosario se emplazará una dependencia de la Universidad Tecnológica Nacional y un espacio exclusivo de la Universidad Nacional de Rosario, así como también una escuela y un jardín de infantes. La propiedad se compone por una casa al frente con orientación norte y servidumbre de jardín, la cual posee Cocina-comedor con estufa Orbis, alacena y bajo mesada de madera, mesada de acero inoxidable, cocina antigua de 3 hornallas, termotanque marca Señorial, cielorraso de madera aire acondicionado y gas natural. Cuenta con un dormitorio principal con pisos cerámicos, enlucido de yeso, cielorraso de madera, ventana que brinda ventilación y da a pared medianera, dormitorio secundario, baño con ducha y lavadero. También posee cochera semicubierta. Ingresando por el pasillo lateral a la casa, nos encontramos con otro ambiente separado de la casa principal, el cual se conforma por cocina, comedor, dormitorio con pared de durlock y aire acondicionado y baño con ducha e inodoro. Cuenta con cielorraso de Telgopor, pisos cerámicos, termotanque y gas natural. En la parte trasera se ubica un gran jardín de 9 x 15 metros y un galpón de techo de chapa con piso de hormigón. El terreno tiene forma trapezoidal cuyas medidas son: 9.26 metros de ancho al frente, 9 metros de ancho atrás, 32 metros de largo de un lateral y 29.90 metros del otro. Posee todos los servicios. Se acepta permuta por departamento en Rosario. C. I. MAT Nº 1651 • Leonardo Berlusconi. Otros Servicios: Vivienda multifamiliar Entre calles: Junin y Estanislao Lopez Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.164/mes

Necesitas ingresos por $ 1.560.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercados EBE9 min · 573 m
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Educacion · 6 en la zona
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CENTRO DE SALUD N° 18 SAN FERNANDO · centro de salud · publico7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en San Miguel es USD 50.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Eva Perón 925, San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

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