Casa
Casa en venta
USD 120.000

Casa

Avenida José de San Martín, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2152, Argentina · Granadero Baigorria, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Granadero Baigorria, USD 120.000 (comparada contra 552 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
552
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 763
Mediana m²
150 m²
Comparar con 552 propiedades similares

Descripcion

CASA EN VENTA – AMPLIO TERRENO Y EXCELENTE POTENCIAL Propiedad desarrollada sobre un terreno de 12 metros de frente por 57 metros de fondo, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y múltiples posibilidades de uso. La casa cuenta con: 3 habitaciones Living amplio y luminoso Cocina-comedor integrada 1 baño completo En el exterior se destaca una galería, perfecta para disfrutar reuniones o momentos al aire libre, además de una cochera con capacidad para 2 autos grandes. El gran fondo ofrece un excelente potencial para ampliar, construir o desarrollar espacios verdes, quincho o pileta. Una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Micro Go8 min · 541 m
Quilici10 min · 662 m
Autoservicio Martina12 min · 749 m
Educacion
GRADO RADIAL I - C.E.P.A. NRO 141 · adultos · publica15 min · 940 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Eva Peron4 min · 235 m
Plazoleta Alberto J. Paz4 min · 276 m
Parque de la Cabecera7 min · 421 m
Salud · 4 en la zona
GERIATRICO SAN ANTONIO · hospital/clinica · privado8 min · 488 m
HOSPITAL ESCUELA EVA PERON DE GRANADERO BAIGORRIA · hospital/clinica · publico8 min · 511 m
CENTRO DE SALUD N° 7 12 DE OCTUBRE · centro de salud · publico10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida José de San Martín, Granadero Baigorria, Municipio de Granadero Baigorria, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2152, Argentina, Granadero Baigorria, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp